부천 범박 일루미스테이트 4단지 84B 사전점검

부천 범박 일루미스테이트 4단지

84B 구조가 마음에 드는 구조

사전점검 후기

부천 범박 일루미스테이트 4단지

부천 범박동 재개발로 엄청난 관심과 경쟁이 있었던 일루미스테이트가 드디어 사전점검을 완료했습니다. 

일루미스테이트는 현대, 코오롱, 두산이 컨소시엄을 이루어 완공하였고, 총 4개의 단지가 있으며 3,724 가구의 신축 대규모 입주입니다. 

 

직장이 많이 있는 광명이 자차로 가깝고, 여의도까지 현재 40분 정도 걸리지만 제2 경인선, 신구로선 호재가 있어 앞으로 전망이 굉장히 좋다고 생각합니다.  근처 옥길동에 이미 인프라가 많이 들어왔있으며 도보로 접근가능한 스타필드가 있어 생활편의도 참 좋다는 의견입니다. 

 

특히 4단지의 경우, 제일 큰 규모의 단지로 관리비 메리트가 있고 커뮤니티시설이 타 단지에 비해 잘 되어 있습니다. 시공도 현대힐스테이드가 맡아 마감이 깔끔한 편이었습니다. 

바로 앞에 초등학교가 생기기 때문에 초품아 혜택도 있고, 근처 영유, 유치원 등이 자리잡고 있어 육아하시는 분들도 선호하실만한 단지라고 생각합니다. 

 

 

 

주차장은 지하 1층~ 4층까지 있으며, 각 동마다 접근가능한 동이 다르다고 합니다. 지하 4층 많이 모든 동과 통할 수 있도록 되어 있다고 합니다. 동에 따라 주차장 접근 가능한 층이 다르답니다. 세대당 주차 대수가 1.27로 주차 대란이 생길 가능성이 있을 수 있어 주차장 접근성이 중요할 것 같습니다. 418동의 경우, 지하 1층~4층까지 다 접근가능하였으나, 각 동마다 접근 가능한 주차장이 다르니 확인할 필요가 있을 것 같습니다. 

 

 

사전점검 후기

 

1월 14일, 15일 양일간 진행되었으며 방문차량이 많아 차로 방문 시 대기가 조금 있는 편이었습니다. 주차장을 통한 입장만 가능하고 입주민 확인 후 입장이 가능했습니다. 부동산 방문객등 외부인은 입주민 동행하에 입장이 가능하였습니다. 대출규제완화 등으로 인해 일루미에 관심이 높아져서 그런지 매수 혹은 전세 세입자분들도 많이 방문하였습니다. 

 

정문 앞에는 각종 홍보사 (에어컨, 가구, 입주청소, 이사, 가전제품 등)들이 많이 와 있었고, L사, S사에서는 사전점검 키트(줄자, 사인펜, 메모지, 목장갑) 등이 들어 있어서 유용했습니다. 

 

 

 

 

각 동마다 지정 접수처가 있고 접수처에서 신원 확인 후 입주자 점검카드와 입주 선물을 받습니다. 시큐리티와 동행하에 집까지 들어갈 수 있습니다. 대체적으로 친절했지만, 방문객 입장 체계는 미숙한 느낌이었습니다. 

 

 

 

입구는 600X600 정사각 타일로 고급스럽게 마감이 되어 있고,

엘레베이터가 두대가 있고 속도는 느리지 않은 편이었고 탑승인원은 15명 정도로 큰 편은 아니었습니다. 

 

 

 

84B 평면도

부천 범박동 일루미스테이트 84B 평면도

84B타입은 유일한 4 Bay 구조이며, 3,724 가구 중 단 154세대로 4%만 있는 아주 귀한 세대입니다. 남동향이지만 4 Bay특성상 모든 방에 햇살이 들어오기 때문에 쾌적하고 건강한 생활이 가능하답니다. 

특히, 제일 인기가 높은 4단지내에는 단 69세대만이 B타입이랍니다. 

 

 

각 동마다 장단점이 있지만, 제가 방문한 곳은 전면동으로 막힘없는 뷰가 참 좋았습니다. 부동산 말에 따르면, 앞 지역이 그린벨트로 지정이 되어 있어 뷰를 막을 가능성은 굉장히 적을 것이라고 합니다. 

 

 

저와 함께 여러분들이 방문을 하셨는데, 특히 이 집에 들어왔을 때 "와~ 구조 좋네", "거실 넓다", "뷰 좋다" 등의 말씀을 많이 하시는 것을 들었습니다. 확실히 다른 타입에 비해서 구조적인 메리트와 뷰가 좋았습니다. 

 

다만, 입구에서 멀기때문에 생활형 태나 가치관에 따라 호불호가 갈릴 수 있을 것 같습니다. 

 

 

 

주방은 요즘 흔히 볼 수 있는 거실과 마주 보고 있어 선호도가 높은 형태입니다. 식탁 놓은 자리도 넉넉한 편이고, 거실을 보고 요리를 할 수 있기 때문에 가족중심 생활을 하기에 좋을 것 같습니다. 

 

현재 집에서 LG 하이막스 오로라를 사용하고 있는 상태에서 싱크대 상판을 봤을때, 고급스러운 맛은 없지만 나쁘지는 않은 것 같습니다. 

 

 

 

 

안방에서 나왔을때 집이 한눈에 보여 안정적인 느낌을 주고, 뷰가 트여있어서 답답한 느낌이 없어서 좋았습니다. 

마감재의 경우, 다른 단지 후기가 좋지 않아 조마조마하며 방문했는데, 의외로 고급진 느낌이었습니다. 타 단지 방문하신 분말에 의하면 색감이나 재질이 좀 다르다고 하는데 저는 방문을 해보지 않아서 확실한 정보는 아닙니다. 

 

 

 

세대마다 다르겠지만, 제가 방문한 곳은 복도 공간이 좀 넓어 유모차 등을 놓기에 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다. 일루미 구조가 현관이 좁고 전실이 없이 나왔기 때문에 아이를 키우시는 분들에게는 복도 공간활용여부도 중요할 것 같습니다. 

 

 

사전점검 총평

 

현재 거주하는 집이 결로가 심했던차라 단열 문제를 가장 중요하게 봤어요. 다행히 4단지 열화상카메라 들고 방문하신 분들이 단열 이슈는 없다고 하셔서 안심했답니다. 
사전점검 시 점검을 해야하는 부분은 가이드가 되어 있고, 추가 조치가 필요한 경우 스티커를 붙이고 점검표에 작성을 해야 한다고 합니다. 큰 하자는 없어도 벽 오염, 까짐 등이 있었고 엄청 세세하게 점검하고 작성했습니다. 

 

 

 

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청약할 때는 되게 멀게 느껴졌지만, 벌써 사전점검을 완료했고 입주를 앞두고 있습니다. 범박동에 거주해 본 경험상 서울 출퇴근이 나쁘지 않았고, 생활권이 쾌적하기 때문에 생활 만족도가 높았습니다. 일루미가 입주하고 나면 주민이 많아지고 주변 개발도 많아지게 될 것으로 앞으로 생활이 어떻게 변해갈지 궁금해집니다.